2018年5月號

議會高規格午餐會同業深入交流綠色金融發展
 多角度探討綠色房地產金融發展潛力
 住得更綠！
IVE學生參觀綠建環評鉑金級校園

綠色生活新典範

環保節能的綠色家居無論對住客、社區以至整個地球也有益處，更已成為建築界的大趨勢。華懋集團作為香港主要發展商之一，在建造與設計新項目時，首要原則是為住客創造健康環保的美好生活環境，並力求與周邊社區自然融合，相生相成。因此，新項目「賢文禮士」以締造環城綠蔭生活為目標，在用料、節能、節約用水、室內及室外環境質素上均表現卓越，更榮獲香港綠色建築議會所頒發的綠建環評新建建築1.1版最終金級，成為綠色生活新典範。

獲獎綠化設計

「賢文禮士」被約600萬呎綠意環抱，毗鄰近12公頃之九龍仔公園。為呼應項目環城綠蔭的地利，華懋集團以「Oasis Jewel」為設計靈感，打造綠洲中的瑰寶。項目綠化面積佔總項目地皮面積逾40%——在行人路旁、天台、空中花園、緩跑徑上廣種植物，屋苑部分外牆作垂直綠化設計，中央庭園也種植了各式植物，令整個項目內擁有多種花卉及植物品種，為住戶營造一個綠意盎然、優閑寧靜的居住環境，盡享花園城市生活空間。另外，為配合周遭的低密度建築，「賢文禮士」只樓高10層，讓住客盡覽獅子山優美景色之餘，也不會破壞周邊建築物的視野。

節能表現卓越

綠色建築以講求節能環保為首要條件，「賢文禮士」在這方面表現出色。天台總面積中約89%採用能降溫的物料來建造，有效減少城市熱島效應。在建築的座向與設計上，亦刻意大量引入自然光線及自然通風，長遠可減少能源消耗，對附近社區也有益處。為減低來自街上交通的噪音，項目用上了創新的窗戶技術，既不影響採光，又促進空氣流通。高效能隔熱玻璃及特別設計的外牆物料能為室內降溫，加上採用高效率節能空調系統，進一步降低電力消耗。就整體成效來說，停車場的電力消耗平均降低了超過57%；而升降機所節省的能源也較《建築物能源效益條例》所要求的超出10%。在節約用水方面，項目採用環保慳水的衛廁設施，可減少年均污水排放量達46%，節水量上升逾29%。另外，大廈外牆的光源也經特別設計，避免對鄰近社區造成光害。

環保用料愛護地球

為了愛護地球，「賢文禮士」堅持選用不會損害大自然的環保物料，減低所含的揮發性有機化合物，更採用環保雪種，避免污染空氣，並達到卓越級室內空氣質素檢定標準。「賢文禮士」也採用了嶄新的孖水缸系統，當水缸進行清洗期間也不用中斷供水，食水質素更有保證，而污水排放系統也經過悉心設計，減少相關污染。

如欲更深入了解「賢文禮士」的卓越環保表現，歡迎瀏覽綠建環評網上展覽的項目專頁。

議會高規格午餐會　同業深入交流綠色金融發展

本港主要發展商及財金機構應邀出席午餐會，與財經事務及庫務局副局長陳浩濂（前排左六）共商綠色金融發展。

從去年的《施政報告》及今年公布的《財政預算案》中，已漸見港府推動綠色金融在港發展的針對性策略。不過，市場力量亦是重要一環，其中綠色金融工具所牽涉的項目均需有助於節能減排及可持續發展，綠色建築可望因此更受金融業界重視。

陳浩濂致辭時介紹政府推動綠色金融的多項措施，一展當局推動香港成為區域綠色金融中心的決心。

有見及此，議會乘與國際知名的「全球房地產可持續性標準」（GRESB）合作之機，於5月11日邀請本港主要發展商及財金機構高層，與財經事務及庫務局副局長陳浩濂一同出席高規格午餐會，共商綠色金融發展。

陳浩濂在致辭時強調政府推動綠色金融的多項措施，包括即將在本財政年度發行首批政府綠色債券，又會資助合資格的綠色債券發行機構申請香港品質保證局推出的「綠色金融認證計劃」。他歡迎業內各界更深入討論綠色金融發展，共同推動香港為區域綠色金融中心。及後，GRESB的歐洲、中東及非洲區域主管Josien Piek就分享了國際綠色房地產金融的最新發展，當中提到市場對「環境、社會及管治」（ESG）的透明度要求提升，項目的正面影響對投資及發行雙方都日益重要。如發展商希望籌集綠色資金，就應更着重業務中的ESG表現，令財務及可持續發展數據可相互結合，締造更佳優勢。

三間曾於本港發行綠色債券的機構，包括太古地產、領展及港鐵亦應邀於席上與同業分享經驗。各企業都不約而同指出綠色金融頗受歐洲投資者歡迎，同時他們均於發行時承諾將相關資金投放於旗下的綠建環評項目之中，可見獲獨立認證的綠色建築可滿足發行商及投資者對項目的環保要求。

議會衷心期望是次午餐會可令包括地產商財務管理階層在內等一眾地產及金融業人士更了解綠色建築及同業在綠色金融方面的發展，從而加速市場轉化，合力建設可持續的建築環境。

午餐會促進建築業界與金融界的交流，共同關注綠色建築的發展及價值所在。

多角度探討綠色房地產金融發展潛力

（左起）團結香港基金公共政策部主管黃元山、世界銀行綠色建築融資及諮詢業務中國和蒙古區總負責人胡炳熙，以及GRESB歐洲、中東及非洲區域主管Josien Piek與台下嘉賓探討綠色房地產金融發展的機遇。

「綠色房地產金融活動系列」是議會首度與金融界別機構合作舉辦的活動。議會為實踐市場轉化，近年積極與建築業界以外的界別尋求合作機會。是次與GRESB的合作正為與金融業界的溝通及合作打下良好基礎，並希望令金融界了解綠色建築在各方面的價值。

其中，5月9日由GRESB及APREA合辦的「綠色房地產融資及投資研討會」獲議會及世界綠色建築委員會亞太網絡全力支持，有逾130人出席。研討會對綠色金融發展下房地產市場的機會以及相關的投資策略作分析。

逾30位專業團體、智庫、公營機構、金融業及建築業的代表應邀出席圓桌討論。

翌日議會則與GRESB合辦一場圓桌討論，邀請了專業團體、智庫、公營機構、金融業及建築業的代表出席，深入探討推動綠色金融市場發展的關鍵條件、相關框架及標準、官方政策等，以及對房地產業界的影響。講者提及綠色借貸、綠色按揭等市場現有的綠色金融工具，如何在《巴黎協議》生效後各國應對氣候變化的行動及中國持續的發展需求之中尋找相關投資機會，並與席上嘉賓暢談意見。

住得更綠！

南豐集團旗下住宅項目昇薈有多項與都市微氣候相關的設計，增強通風之餘又可紓緩熱島效應。

位於東涌的新住宅項目昇薈獲得綠建環評新建建築最終鉑金級認證。項目透過樓宇座向設計和布局，住宅可減少吸熱，從而減少能源消耗；又在大樓頂部鋪上降溫物料，紓緩熱島效應。項目亦安裝了太陽能熱水系統，為住客提供熱水，使可再生能源佔全屋苑的耗能約2.5%。

現有的住宅大廈都可將空間變得更綠！由南盈物業管理有限公司管理的貝沙灣獲得綠建環評既有建築2.0版自選評估計劃中「營運管理」範疇的卓越評級。物業管理團隊編寫了一份綠色生活指引，提供綠色裝修小貼士，讓住客在家居裝修時可作參考。另外，物管團隊亦設立了熱線，又進行滿意度調查，在屋苑的環保管理事宜上與住客保持聯繫。

另外，東華三院的行政總部黃鳳翎紀念大樓最近完成了既有建築2.0版的另一自選範疇——「用水」的評估，並同獲卓越評級。總部換上了更高用水效益的水龍頭，且獲得水務署用水效益標籤計劃第1級別標籤，即最節省用水。大樓早前已獲得「場地範疇」的卓越評級，是首個在自選評估計劃中兩個範疇均取得最高評級的項目。

即上綠建環評網上展覽，查看更多於環保方面表現傑出的住宅和商業項目！