綠建環評的目的是提出一系列在法例以上的最佳建築實踐方式，以創建具可持續性的建築。可持續建築的意思是︰這些建築物在促進人們的健康和福祉的同時，也照顧到當地和全球環境的需要。 綠建環評涵蓋的範疇包括土地規劃、地盤排放、材料使用、廢物管理、能源使用、水的使用、室內環境質素等。這是一項自願性計劃，為綠色建築提供認可等級。
自願性認可計劃的存在可以吸引行業做得比最低的法定要求更好。從長遠來看，這有利於提高行業標準。
如問題一的答案所述，綠建環評涵蓋的範疇遠比僅關注能源使用的建築物能源效益守則更廣泛。
綠建環評是一個評級標準，可為建築物提供如鉑金、金、銀和銅的評級；建築物能源效益守則只會賦予建築物「符合」或「不符合」 的評核結果。因此，這兩個文件有本質上的不同。
此外，綠建環評是一個法例以外的自願性評級計劃，用以獎勵和認可比法例更好的良好作業，而建築物能源效益守則是一項強制性的法定標準。前者由非政府組織主理，後者則由政府部門主理。
綠建環評有一系列「先決條件」 ，是所有項目都必須滿足的。例如，新建建築方面，其中兩個先決條件是︰節水至少百分之十，並設計通風量要達到國際標準。如果項目不能滿足任何一個或多個先決條件，結果將會是「不能評核」或「未符合先決條件」。如果項目滿足所有先決條件，但尚未達到銅級的整體得分，則評估結果會稱為「不予評級」。由此可見，「不予評級」並不意味「零努力」，因為項目已經達成先決條件。
「不予評級」亦不應被詮釋為「不合格」，因為尚不清楚該項目有否嘗試獲取其他分數。如果該項目只是不嘗試獲取得分，則不適宜將其稱為「不合格」。
值得一提，綠建環評新建建築從2.0版開始，已經進一步提高了先決條件的標準，並將 「不予評級」重新命名為「符合先決條件」，以更準確地反映其意義。
綠建環評評級工具的劃分能夠使建築物在各個階段的可持續性表現得到獨立認可。另一個重要原因是：在典型的建築發展項目中，負責建築物設計和建造的一方往往與負責營運和管理的一方不同。例如：酒店或學校的開發者在建造竣工後都未必擔任其營運者。在其他項目例如住宅，建築物的各個單位可能會出售予不同業主，因此在建築物入伙後，業主立案法團擁有對建築物營運管理的最終決定權，而非發展商。所以，將綠建環評計劃分為新建建築和既有建築是合適的，因為新建建築的負責方和既有建築的負責方往往不同。
我們應該分辨這些建築物是獲得綠建環評新建建築，還是既有建築的認證。 綠建環評新建建築認證只涵蓋至項目完成施工。如果建築物獲得新建建築認證，則意味著建築物只是在設計和建造過程方面表現良好。相反，綠建環評既有建築的認證是涵蓋已入伙建築物過去幾年的營運狀況。如果建築物獲得了既有建築認證，則意味著建築物的營運和保養具可持續性。但是，即使它們獲得了既有建築認證，由於整體得分是來自多個範疇得分的總和，因此不能排除各個範疇的得分有高有低。這裡的重點是對建築物進行整體的評估，而不是根據單一方面做出判斷。
如之前的答案所述，減少碳排放只是推行綠建環評的目的之一，但這不是唯一目的。其他目的還包括促進居住者的健康和福祉、照顧本地環境和減少建築對環境的不利影響等。因此，建築物的設計和建造方式同樣重要。
事實上，建築物如果獲得了綠建環評新建建築的認證，對將來的綠色營運奠定了良好的基礎。因此，我們不應低估建築物於設計和施工階段進行綠建環評認證的重要性。
自2017年1月1日起，議會優化了綠建環評的證書，項目於所有評估範疇的得分，例如用地與室外環境、能源使用、用水、用材、室內環境質素、創新等，都會顯示在證書上。由此，證書持有人能更清楚項目在各評估範疇的表現。自2022年5月3日起，綠建環評的證書進一步加入了樓宇的節能、節水和碳方面的表現。
綠建環評的目的是提出一系列最佳的建築實踐方式，以創建具可持續性的建築。可持續性建築的意思是︰這些建築物在促進人們的健康和福祉的同時，也照顧到當地和全球環境的需要。綠化有助實現了這些目的，詳述如下：
- 戶外種植減少了建築物周圍的熱量，減輕了混凝土引起的城市熱島效應；
- 城市環境中的綠色景觀有助市民舒壓，亦對大眾的健康和福祉有益；
- 綠化天台為人們提供了戶外健康活動的地方；
- 綠化設施能疏導雨水，有助防止水浸；
- 植物可以透過降低二氧化碳和其他污染物的濃度來淨化空氣；
- 綠化為鳥類和其他生物提供了棲息地，有助保護生態和生物多樣性；
- 屋頂和外牆的植物可以增強建築結構的隔熱效果，有助減少空調的能源消耗。
不是。其實總樓面面積寬免早在綠建環評面世之前已經存在，目的是鼓勵發展商提供對居民和環境有益的設施，屋宇署於2011年把綠建環評加入作為申請總樓面面積寬免的其中一項先決條件，並加設10%的封頂寬免上限，而並非由0%寬免增至10%寬免。把綠建環評加入總樓面面積寬免的先決條件中，其實是收緊寬免，而非加大優惠。
眾所周知，許多綠建設施，例如環保設施的機房、加闊的公共走廊、空中花園、有蓋園境設施等，都不能計入可銷售面積之內。因此，這些綠建設施不會直接轉化為銷售利潤。如果發展商要提供這些設施，則有需要提供誘因，豁免綠建設施所佔面積。
引入綠建設施的樓面面積寬免是為了令那些設施能實踐建造出來，而不是為了吸引發展商參加綠建環評。
當綠色建築認證被納入建築批核要求時，香港於2011年的總樓面面積寬免變化是從以前的「超過10％」變為「上限10％」；而在新加坡，於2009年的變化則是從以前的0％變為 「最高2％」。而除了其綠色建築認證激勵措施外，新加坡的建築監管制度（額外總樓面面積獎勵計劃）原本已經在環保設施上允許高達10％的額外總樓面面積，詳情可參考:
https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Bonus-GFA.
由此可見，香港是硬性規定欲申請總樓面面積寬免的發展商參與綠建環評，除此以外並無新加的激勵措施；反之新加坡則利用新的激勵措施吸引發展商取得較高的綠色建築評級。至於環保設施本身的面積寬免，兩地的寬免幅度相似。
總樓面面積寬免機制不在香港綠色建築議會的權限範圍內。儘管如此，在政府優化面積寬免的過程中，議會與合作夥伴——建築環保評估協會，一直與政府緊密合作，務求令新機制切實可行。議會相信機制的最初版只是一個起點，會隨時間不斷進步。事實上，屋宇署已在2023年9月透過「認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考APP-151 (2023年9月版) 」 宣佈修改現行寬免機制，在新制度下，獲得不同綠建評級的建築項目，其獲得面積寬免的條件也有所不同。
不是。根據屋宇署的要求，申請人必須先完成綠建環評的暫定評估，然後才能申請展開建築工程。此外，在佔用許可證發出後的18個月內，申請人必須完成綠建環評的最終評估。
事實上，為了獲得暫定評估結果，申請人的項目必須滿足綠建環評的先決條件，例如達到最低節水要求、通風量跟從國際標準等。如果未能滿足任何一項，結果將為「不能評核」或「未符合先決條件」，議會不會發出評估結果，因此項目不能獲得展開施工的同意書。
上述的管控機制不在香港綠色建築議會的權限範圍內。儘管如此，議會與合作夥伴——建築環保評估協會，一直與政府緊密合作，優化現行機制。其中一個措施是在簽發佔用許可證之前增設合規檢查，以確保綠色設施已完成。保證金不是應對這問題的唯一方法。
綠建環評絕對不是紙上談兵。綠建環評評估通常會要求施工的證據，例如竣工圖則、現場照片、調試報告、建築廢料回收紀錄、地盤排放測量紀錄、室內環境參數測量紀錄等。在綠建環評新建建築2.0版，評估手冊還加入了「現場審核」，這是一項額外的措施，進一步確保計劃中的措施已經全面執行。 綠建環評新建建築評估的意義是根據實際落成的建築給予評級，而不是按照圖紙上的建築。因此，對於新建築物，項目會先基於設計進行暫定評估，然後再根據竣工狀況進行最終評估。未完成最終評估之前，項目不會被視為已經全部完成認證的過程。
議會網站一直有公開綠建環評的項目名冊及統計資料，每兩星期更新一次。公眾可定期查閱所有綠建環評項目的詳情。
按此瀏覽綠建環評項目名冊及統計資料。
完成最終評估的項目按年穩步上升，如下圖所示。直至今天，已經有超過300個新建建築項目獲得了最終評級。
在當年完成最終評級的新建建築項目數量
事實上，建築項目從登記綠建環評至項目落成，往往需要多年的時間。即使項目完工後，由於需時進行調試、量度和草擬文件報告等，屋宇署容許發展商於項目取得佔用許可證後18個月內完成最終評估。所以，在任何時間，公眾會留意到各項目處於不同的階段︰有些完成了登記，有些獲得了暫定評級，有些則獲得了最終評級。而隨着時間過去，獲得最終評級的項目只會愈來愈多。
議會亦作出了仔細的研究，發現接近90%的項目都能在完成暫定評估後6年之內，展開最終評估。
不是。議會於 2021 年 4 月進行了一次分析——見下表。結果發現，在最終評估階段，大多數結果都是更好（見綠色格）或相同的（見白色格）。只有少數（見紅色格）是比之前差了的。
